Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. сумма купленных и арендованных офисных площадей в Москве в классах Prime, A и B составила 607 тыс. кв. м, что на 23% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. По итогам 2026 г. спрос в этих классах снизится на 16% по сравнению с 2025 г. и составит 1,3 млн кв. м.
Сумма купленных и арендованных площадей по классам, тыс. кв. м
Снижение спроса в первом полугодии отражает более сдержанную деловую активность на рынке. При этом структура спроса продолжает меняться. Если исторически лидирующую позицию занимал класс B, во многом за счет эффекта масштаба, поскольку на него приходится 67% общего предложения офисного рынка Москвы, то в последние три года эта тенденция уже не является устойчивой.
Структура спроса по сфере деятельности компаний*, I п. 2026 г.
По итогам первого полугодия 2026 г. более половины всех сделок (52%) пришлось на офисы классов Prime и A. Ключевым фактором такого распределения стали сделки продажи, доля которых в структуре спроса составляет 29%. Речь идет о покупке площадей конечными пользователями, что усиливает позиции более качественных сегментов рынка в общем объеме спроса.
До конца года спрос останется сдержанным, однако качественные объекты в сегментах Prime и A продолжат занимать значимую долю в структуре сделок.
