Разработка и оптимизация концепции для объектов недвижимости

Рассчитаем и оптимизируем параметры вашего объекта на основе анализа рынка и потребностей ваших конечных пользователей

Специалисты

  • Разработка продуктовых решений
  • Оценка и оптимизация концепций
  • Исследование рынка и конкурентного окружения
  • Формирование схем финансирования
Методы реализации

Каждый проект — это целая история, которую мы создаем с командой специалистов

  • Анализируем текущее состояние объекта, особенностей и потенциала развития территории

    Высокая экспертиза наших специалистов и многолетний опыт позволяют проводить глубокий анализ любых территорий в короткие сроки
    В нашем штате более 30 аналитиков
  • Разработка перечня, параметров и фазирования создаваемой инфраструктуры и новых точек притяжения

    Опыт реализации 500+ проектов позволяет нам создавать действительно уникальные предложения для клиентов
    Наша цель — создание инновационных территорий
  • Оценка социально-экономического эффекта от реализации проекта

    Исследуем территорию на предмет инвестиционной привлекательности отдельных инвестиционных лотов
    Ваши активы могут работать лучше, просто доверьтесь нам
  • Формирование многопрофильной команды

    Привлекаем к проекту проектировщиков, работаем со стейкхолдерами
    Проводим социологические опросы для наилучшего результата
Для нас важно создавать проекты, которые не только финансово устойчивы, но и отвечают реальным потребностям людей и приносят им пользу
  • 1 Собственникам
  • 2 Инвесторам
  • 3 Резидентам
  • Какой результат вы получите

    Собственникам

    • Анализ местоположения и окружения проекта
    • Анализ транспортной доступности: как с точки зрения логистики, так и удобства для сотрудников и потенциальных клиентов
    • Анализ перспектив развития района: включая планы по расширению транспортной инфраструктуры, а также потенциальную жилую и промышленную застройку
    • Анализ сильных и слабых сторон, возможностей и угроз (SWOT-анализ) потенциала локации
  • Какой результат вы получите

    Инвесторам

    • Анализ местоположения и окружения проекта, оценка темпов сдачи в аренду или продажи блоков
    • Определение конкурентных объектов, находящихся в стадии строительства на данный момент
    • Факторы территориальной привлекательности для целевых пользователей
    • Предпочтительный формат владения помещениями: аренда или покупка в собственность
  • Какой результат вы получите

    Резидентам

    • Анализ необходимых ресурсов для внедрения инициатив
    • Формирование портфеля потенциальных партнеров и подрядчиков для реализации
    • Предварительная планировка участка и визуализация концепции
    • Описание общей концепции развития территории на базе связи приоритетных инициатив
Этапы реализации проекта

Создаем сильный актив для вашего бизнеса.
Сделайте первый шаг уже сегодня

  • Первый этап

    Анализ текущего состояния территории

    Исследуем текущее состояние объекта, определяем точки роста и формируем предложение для клиента

    до 2 недель
  • Второй этап

    Создание инновационной концепции

    Разработка дорожной карты по развитию и внедрению новых точек притяжения с поэтапными шагами, расчет экономических показателей проекта

    2–3 месяца
  • Третий этап

    Презентация стратегии развития проекта со всеми интересантами

    Долгосрочное видение территории с разработанными ТЭП и функционалом

    1–3 месяца
Высокая экспертиза

Многолетний опыт наших специалистов, слаженная работа команды и собственный штат аналитиков позволяет проводить глубокий анализ любых территорий в короткие сроки

Обсудить проект
Кейсы

Комплексное развитие территорий. Разработка мастер планов и сопровождение работы архитекторов

  • Разработка концепции проекта

    В результате работы была предложена концепция развития Аэротрополис и Аэропорт Сити, включающего в себя многофункциональный комплекс объектов коммерческого использования, связанных с аэропортовой деятельностью.

  • Национальный Центр Авиастроения

    Разработка концепции проекта общей площадью 3 400 000 кв. м, краткосрочной и долгосрочной концепции девелопмента недвижимости в проекте создания авиастроительного кластера.

  • Комплексное развитие территории

    Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, разработка концепции проекта.

  • Концепция развития улицы в г. Нижний Новгород

    Рекомендации по инвестиционной стратегии освоения и благоустройства территории Почаинского Оврага, включающего улицу Ильинскую, и размещение IT-хаба.

  • Разработка стратегии пост-Олимпийского использования объектов Олимпийского парка в Имеретинской низменности

    Анализ возможностей создания дополнительных точек притяжения (функциональных магнитов) для увеличения спроса и повышения капитализации уже построенных и планируемых на участке объектов жилой застройки.

Нам доверяют

Работая над проектом, мы практически становимся частью команды заказчика, так как стремимся, чтобы решения, которые принимают клиенты на основе наших рекомендаций, приводили к успешной реализации проектов и максимально эффективным результатам

  • РЖД
  • IT Park Uzbekistan
  • Дирекция МДЦ Tashkent City
  • ФК Зенит
  • Газпром-Медиа Холдинг
  • Обермайер Консульт
  • ЭКО Завод строительных материалов
Другие услуги
  • Анализ наиболее эффективного использования земельного участка

    • Анализ особенностей участка
    • Дорожная карта реализации
    • Разработка параметров для застройки
    • Анализ релевантных рынков
  • Бизнес-план для привлечения банковского финансирования

    • Привлечение финансов
    • Разработка бизнес-плана
    • Экономическая эффективность
    • Независимая комплексная оценка
    • Заемное финансирование
  • Маркетинговые исследования по индивидуальному запросу

    • Исследование рынка и конкурентного окружения
    • Интервью с лидерами рынка
    • Работа с фокус-группами
    • Интервью с экспертами отрасли
  • Разработка стратегии развития бизнеса

    • Выход на новые рынки
    • Укрепление позиций компании
    • Определение точек роста
    • Заключение о потенциале развития
    • Рекомендации по инженерным решениям
  • Создание стратегии по управлению активами

    • Управление портфелем недвижимости
    • Оценка и оптимизация затрат на объекте
    • Исследование рынка и конкурентов
    • Анализ для принятия инвестиционных решений
  • Сопровождение на этапе проектирования

    • Консультирование
    • Оценка и оптимизация концепций
    • Техническое задание для архитекторов
    • Работа с проектом
  • Финансовый анализ и верификация проектов

    • Оценка рисков проекта
    • Разработка финансовой модели
    • Оценка и оптимизация концепций