Разработка и оптимизация концепции для объектов недвижимости
Рассчитаем и оптимизируем параметры вашего объекта на основе анализа рынка и потребностей ваших конечных пользователей
-
Юлия Токарева
Партнер, Руководитель отдела стратегического консалтинга
-
Дмитрий Лебедев
Старший консультант
Специалисты
- Разработка продуктовых решений
- Оценка и оптимизация концепций
- Исследование рынка и конкурентного окружения
- Формирование схем финансирования
Методы реализации
Каждый проект — это целая история, которую мы создаем с командой специалистов
-
Анализируем текущее состояние объекта, особенностей и потенциала развития территории
Высокая экспертиза наших специалистов и многолетний опыт позволяют проводить глубокий анализ любых территорий в короткие срокиВ нашем штате более 30 аналитиков -
Разработка перечня, параметров и фазирования создаваемой инфраструктуры и новых точек притяжения
Опыт реализации 500+ проектов позволяет нам создавать действительно уникальные предложения для клиентовНаша цель — создание инновационных территорий -
Оценка социально-экономического эффекта от реализации проекта
Исследуем территорию на предмет инвестиционной привлекательности отдельных инвестиционных лотовВаши активы могут работать лучше, просто доверьтесь нам -
Формирование многопрофильной команды
Привлекаем к проекту проектировщиков, работаем со стейкхолдерамиПроводим социологические опросы для наилучшего результата
Для нас важно создавать проекты, которые не только финансово устойчивы, но и отвечают реальным потребностям людей и приносят им пользу
- 1 Собственникам
- 2 Инвесторам
- 3 Резидентам
-
Какой результат вы получите
Собственникам
- Анализ местоположения и окружения проекта
- Анализ транспортной доступности: как с точки зрения логистики, так и удобства для сотрудников и потенциальных клиентов
- Анализ перспектив развития района: включая планы по расширению транспортной инфраструктуры, а также потенциальную жилую и промышленную застройку
- Анализ сильных и слабых сторон, возможностей и угроз (SWOT-анализ) потенциала локации
-
Какой результат вы получите
Инвесторам
- Анализ местоположения и окружения проекта, оценка темпов сдачи в аренду или продажи блоков
- Определение конкурентных объектов, находящихся в стадии строительства на данный момент
- Факторы территориальной привлекательности для целевых пользователей
- Предпочтительный формат владения помещениями: аренда или покупка в собственность
-
Какой результат вы получите
Резидентам
- Анализ необходимых ресурсов для внедрения инициатив
- Формирование портфеля потенциальных партнеров и подрядчиков для реализации
- Предварительная планировка участка и визуализация концепции
- Описание общей концепции развития территории на базе связи приоритетных инициатив
Этапы реализации проекта
Создаем сильный актив для вашего бизнеса.
Сделайте первый шаг уже сегодня
-
Первый этап
Анализ текущего состояния территории
Исследуем текущее состояние объекта, определяем точки роста и формируем предложение для клиента
до 2 недель -
Второй этап
Создание инновационной концепции
Разработка дорожной карты по развитию и внедрению новых точек притяжения с поэтапными шагами, расчет экономических показателей проекта
2–3 месяца -
Третий этап
Презентация стратегии развития проекта со всеми интересантами
Долгосрочное видение территории с разработанными ТЭП и функционалом
1–3 месяца
Многолетний опыт наших специалистов, слаженная работа команды и собственный штат аналитиков позволяет проводить глубокий анализ любых территорий в короткие сроки
Кейсы
Комплексное развитие территорий. Разработка мастер планов и сопровождение работы архитекторов
-
Разработка концепции проекта
В результате работы была предложена концепция развития Аэротрополис и Аэропорт Сити, включающего в себя многофункциональный комплекс объектов коммерческого использования, связанных с аэропортовой деятельностью.
-
Национальный Центр Авиастроения
Разработка концепции проекта общей площадью 3 400 000 кв. м, краткосрочной и долгосрочной концепции девелопмента недвижимости в проекте создания авиастроительного кластера.
-
Комплексное развитие территории
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, разработка концепции проекта.
-
Концепция развития улицы в г. Нижний Новгород
Рекомендации по инвестиционной стратегии освоения и благоустройства территории Почаинского Оврага, включающего улицу Ильинскую, и размещение IT-хаба.
-
Разработка стратегии пост-Олимпийского использования объектов Олимпийского парка в Имеретинской низменности
Анализ возможностей создания дополнительных точек притяжения (функциональных магнитов) для увеличения спроса и повышения капитализации уже построенных и планируемых на участке объектов жилой застройки.
Нам доверяют
Работая над проектом, мы практически становимся частью команды заказчика, так как стремимся, чтобы решения, которые принимают клиенты на основе наших рекомендаций, приводили к успешной реализации проектов и максимально эффективным результатам
-
РЖД -
IT Park Uzbekistan -
Дирекция МДЦ Tashkent City -
ФК Зенит -
Газпром-Медиа Холдинг -
Обермайер Консульт -
ЭКО Завод строительных материалов
Другие услуги
-
Анализ наиболее эффективного использования земельного участка
- Анализ особенностей участка
- Дорожная карта реализации
- Разработка параметров для застройки
- Анализ релевантных рынков
-
Бизнес-план для привлечения банковского финансирования
- Привлечение финансов
- Разработка бизнес-плана
- Экономическая эффективность
- Независимая комплексная оценка
- Заемное финансирование
-
Маркетинговые исследования по индивидуальному запросу
- Исследование рынка и конкурентного окружения
- Интервью с лидерами рынка
- Работа с фокус-группами
- Интервью с экспертами отрасли
-
Разработка стратегии развития бизнеса
- Выход на новые рынки
- Укрепление позиций компании
- Определение точек роста
- Заключение о потенциале развития
- Рекомендации по инженерным решениям
-
Создание стратегии по управлению активами
- Управление портфелем недвижимости
- Оценка и оптимизация затрат на объекте
- Исследование рынка и конкурентов
- Анализ для принятия инвестиционных решений
-
Сопровождение на этапе проектирования
- Консультирование
- Оценка и оптимизация концепций
- Техническое задание для архитекторов
- Работа с проектом
-
Финансовый анализ и верификация проектов
- Оценка рисков проекта
- Разработка финансовой модели
- Оценка и оптимизация концепций